建売りは早く決めると得をする

2012年2月5日

傾向ですけど、建物が完成してからそれをご覧になって、購入を決心されるかたが多いと思います。

深い色のフローリングだと…

すると細かい話ですけど、フローリングの色は隣のが良かったけど、ロケーション的にはこっち…みたいなことが出てきます。

キッチンの色が…、サイディングの柄が…、壁紙が…、どれもちょっとしたことなんでどね。

そうならないようにするにはどうしたらいいのでしょう?

そうです、早く購入を決心することです。

どこの建設会社なら、どんなものが建つか、最近の施工事例で見せてもらえばイメージもつきます。

また、仕様書を請求すれば、どんなキッチンがつくか、どんな玄関扉になるのかがわかります。

着工前や、着工直後ですとまだあなたの好きな色、柄、仕様をある程度選ぶ事が出来ます。

フローリングが白っぽいのか、黒っぽいのかでかなり印象は変わります。

白っぽいフローリングだとこんな感じに…

壁紙もピンからキリまであります。高級なものを選ぶと、さも塗り壁みたいに見えたり、吸湿、脱臭機能のあるものまであります。

そういうものは、言ってしまえば住み始めてからでもお金をかければ変えられるものでもあるのですが、

前にも書いたように、こういう工事は住み始めの時にやらないと、だんだん優先順位が下がってきて、結局そのままになってしまうのです。

キッチンの色も選べたり…

建売とはいえ、あなたの好きな仕様にできる…ということがあるので、相談しながら早めに決めることをお勧めします。

決める時は踏ん切り!

そのためのお手伝いはいくらでもいたします。

 

住宅購入のポイントとなる間取りの考え方

2012年2月5日

今、建物の売れやすい要因の一つとして間取りが重要なポイントとなっている‥と業者の方から伺いました。

例えば、3LDKの場合で各居室の広さを重視して玄関、リビングが狭くなるよりは、居室の広さを多少抑えてでも玄関、リビングを広くした造りの方が売れやすい傾向にあるそうです。

そういった物件で売れ残るケースはあまりないとの事でした。

多くの人は見た目から入る広さに魅力を感じることが多いようです。

1人1人の部屋より、家族が揃うリビングの広さを重視する傾向は分かるような気がします。(特に最近は家族の絆が見直されている中、よりリビングの広さを重視される方は多いのかも知れません…)

建物を建てる場合、間取りの構成を一歩間違えると売れるはずの物件も売れ残ってしまう可能性があるという…責任重大なことです。

建ぺい率・容積率によって間取りの造り方、造れる形はある程度決まってくるのでしょうが人それぞれ趣味趣向が違う中、売れやすい間取りを考えるのも昔のように消費者が情報のない中で選ぶのではなく、目が肥えた情報社会の中で人は選ぶので業者・消費者共に歩み寄った物作り(業者都合でもダメ、消費者都合だけ考えるとコスト面等さまざまな問題が生じる‥)が必要なのではないかと思います。

そのバランスが難しいのだと思いますが…。

 

ペット飼育可能☆≪コージーハウス横浜南≫

2012年2月5日

本日は横浜橋商店街まで徒歩1分!という好立地にある賃貸マンション≪コージーハウス横浜南≫

のご紹介です。

広めの1Kタイプ(30㎡超)、バス・トイレ別で洗面所も別。収納は贅沢に大きくとってあり、収納力バツグン!

居室は9帖弱とゆったりしていて、床はフローリング壁は木目調の高級感ある造りです。

隣には高い建物がないので日当たり良好!開放感あり!

ペット飼育可能!

現在募集中のお部屋は7階の角部屋です。

【住所】 横浜市南区万世町2-38-1

【構造】 鉄筋コンクリート造  11階建て

【築年】 2003年 1月

【間取】 1K 32.57㎡ 洋室8.6帖 K5.3帖

【設備】 バス・トイレ別 収納スペース 給湯 室内洗濯機置き場 フローリング エレベーター 独立洗面台 プロパンガス 宅配BOX エアコン CATV 光ファイバー オートロック カードキー 駐輪場

【交通】 横浜市ブルーライン「阪東橋駅」徒歩10分  JR石川町駅や関内駅も徒歩圏

【賃貸条件】 賃料¥78,000 管理費¥7,000  礼金1ヶ月 敷金1ヶ月(ペット飼育の場合プラス1ヶ月) 保証会社加入要 更新料0.5カ月

外観もタイル張りで重厚感があります。希少なコンパクトタイプマンションです!諸条件ご相談ください。