昨日は横浜は久しぶりの大雪になり大変でした。水分多い雪かきが、これほど大変なものとは…今日は全身筋肉痛です。

本日の賃貸物件のご紹介は≪ライオンズマンション横浜大通り公園第２≫です。

横浜ブルーライン「阪東橋駅」を地上に上がり「伊勢佐木長者町駅」に向かって徒歩2分の好立地！

目の前には大通り公園が広がり絶好のロケーションです。モチロン南向きで日当たり良好です。

現在募集中のお部屋は10階の最上階しかも角部屋！阪東橋周辺のマンションでは、まず出ない希少な物件です。

眺望の良い物件重視で探している皆様には朗報ですね。内見は、お早めに！

【住所】　横浜市中区弥生町4-39-1

【構造】　鉄骨鉄筋コンクリート　10階建て

【築年】　1984年10月

【間取】　１Ｋ　21.35㎡

【設備】　オートロック　エレベーター　エアコン　電気コンロ　カーペット　駐輪場

【賃貸条件】　賃料￥45,000　管理費￥5,000　礼金なし　敷金1ヶ月　　保証会社利用必須

☆　分譲賃貸マンション　　角部屋2面採光　　Ｌ型ワイドバルコニー　☆

当社自社物件の『クリオ吉野町弐番館301号室』は、只今リフォーム中です！

日々、着々と進んでいます。

3月9日頃完了予定です。

もうしばらくお待ちください。

本日の「ぱど関内・南区エリア」にチラシが入っています。

是非ご覧ください。

ちなみに同チラシに当店賃貸仲介手数料5,000円OFFの案内も掲載

していますので合わせてご覧ください。

心配すればキリがありません。

例えば下記のような・・・・・

• 近所にどんな人が住んでいるのか　　（見てまわるしかありません。向かい３件両隣）
• 近隣で問題になっていることはないか　（住民に聞く）
• 朝のゴミ出しの様子は
• 進学する小学校や中学校の評判は
• 販売図面や、公図、測量図と違っていないか　（販売図面はだいたい違います）
• 電磁波や騒音などは問題ないか
• 境界ポイントがない、又はまぎらわしい位置にないか　　（引き渡しまでに直してもらいましょう）
• 地域の慣習で建物の規模（３階建）に制限はないか
• 隣地からの越境物はないか、本地から越境しているものはないか　（だいたいあります。）
• どんな家を建てれるのか（建築基準の確認）
• 前面道路は公道？私道？
• セットバックする必要は？
• 建築基準法上の道路への接道はしているか？
• 未接道・建築不可になってはいないか？　　（必ずチェック）
• 水害履歴や土壌汚染の届けは？
• 地区計画や建築協定による建築への制限
• 防火地域の種類は？　それに伴う建築コストへの影響は？
• 市街化調整区域で建築確認が下りない地域ではないか？
• 今の所有者は誰？
• 売主と登記名義人は同じか
• 抵当額が売買価格をオーバーしていないか
• 対象地の面積は、売買契約書と同じか
• 対象不動産と接道道路の間に他人の所有地などないか
• 測量図がなかったり、又はかなり古かったりしないか
• 境界確定時に隣地所有者とトラブルになった可能性はないか
• 滅失登記をしていない建物の登記が残っていないか
• 建物の建築できない地目ではないか
• 差押などの、完全な所有権の行使を阻害するものはないか
• その場所が昔、墓地やため池などで登記されていた場所ではないか
• 普通のアンテナで大丈夫なのか電波障害のチェック
• 電波障害があるのに、ケーブルＴＶの利用不可能な地域でないか
• ガス・水道管などの埋設管がきちんと前面道路にあるか
• 物件のまわりの治安、事故発生状況は大丈夫か
• 水道管の口径が小さくて、水圧不足ではないか
• 通学路に大きな通りなどの危険な場所はないか

不動産業者がしっかり調査します。

不明点は購入前に不動産業者に確認させましょう！