京急線日ノ出町駅前の再開発事業が本格的に始動する

複雑な権利関係や景気の影響を受けて事業者の変更や計画の修正を余儀なくされるなど、

当初の予定から計画が大幅に遅れていた。

今年12月に着工し、２０１５年１月のオープンを目指す。

地上21階地下１階の高層ビルを建設。

１〜３階には地域密着型の商業施設やクリニックモールが、

４〜７階には有料老人ホームが入り、

８〜21階は集合住宅（１８７戸）を分譲する予定

完成が楽しみです。

中畑監督になって、明るいイメージになりました。

市営地下鉄関内駅では、新星・横浜DeNAベイスターズを応援し、駅から横浜DeNAベイスターズを盛り上げていきます。

　ホームの発車ベルを球団歌「熱き星たちよ」メロディーに！

関内駅

 平成24年４月３日(火)以降、終日実施

 　同駅出発の上下線列車の発車ベルを横浜DeNAベイスターズ

 　　「熱き星たちよ」バージョンのメロディーに変更

先日、初めて賃貸物件の重要事項説明をしました。

当社が作成したものではなく貸主側の業者が作成したものを使用したの

ですが、事前に内容を確認し、“ここを説明したらこう補足しよう”

“例えばこういうことです”･･･など頭の中で進め方のシミュレーションを

していたのですが、いざ説明をしだすと単に文章を読んでいるだけになり

聞いている借主も聞きづらかったのではないかと反省する所が多々ありました。

重説を聞く借主側も単に文章を読むだけよりかは、さまざまな事例等例え話が

あった方が理解しやすく聞くことが出来たのではないかと思います。

特に、敷金に関することや退去時の原状回復義務については事例を踏まえ

た上で説明しなければ一般の方は重説の説明だけで理解するのは難しいと

思います。

いざ退去時になって“聞いていなかった”“理解していなかった”など問題に

ならないよう注意をして説明することを心掛けたいと思います。

勿論、契約時には覚えていても退去時には忘れている事もあるとは思いますが･･･

また、売買の重要事項説明は賃貸よりも説明内容が多く、説明不足で損害賠償！･･

ということにもなりかねないので、その機会があれば慎重に分かり易く且つ聞き易く、

自社の立場及び買主の立場を理解した上で説明をしたいと思います。