1/14（土）.15（日）の2日間、仲介業者さんが当社自社物件の売地の現地販売会を開催するに当たりチラシ配布のお手伝いをしました。

【自社物件】

南区笹下5丁目17-20

203.44ｍ²（61.54坪）

港南台中央駅より徒歩18分

本日のご紹介は阪東橋駅よりナント！徒歩1分のすごい好立地にある「マークス横濱阪東橋」です。

住所　横浜市南区高根町3-17-28

構造　鉄筋コンクリート造　10階建て

1階2階は店舗と事務所です

築年　平成3年7月

設備　エアコン・フローリング・給湯・ミニキッチン（ＩＨ）　　　　　照明器具・エレベーター・オートロック・ＣＡＴＶ

部屋によってはバス・トイレ別にリフォーム済。

駐車場あり（機械式はまだ空きがあります）。

前方には高い建物が無いので解放感は抜群！上階は眺望も良く「みなとみらい」も見渡せます。

☆ペット飼育可（小型犬）☆

各部屋２５㎡超の広々した間取り

1階にはコンビニもあり

それ以外にも徒歩5分以内にコンビニが4件、ファミレス、モスバーガー、ＴＳＵＴＡＹＡ、まいばすけっと、すき家等あるので、とっても便利！

更新料もありません。

1度住んだら引っ越し出来ないかも！

このブログを読んでいるあなたにとっては当たり前の話かもしれませんが、
一般の方が不動産物件を検索するときによく使うのは、スーモですか？アットホーム、ホームズ、ヤフーのＨＰから…ですか？
どちらか、あるいは全部はないかと思います。

一方、一般のかたが見れそうで、見ることができない…不動産業者がＩＤとパスワードを使って入るサイトがあります。
それがＲＥＩＮＳ（レインズ＝不動産流通機構）。

リアル・エステート（不動産の意味）のＲＥ
インフォメーション（情報）のＩ
ネットワーク（網）のＮ
システム（機構）のＳ
アメリカでは古くからある流通システムでしたが、それを日本でも採用したというものです。

このＩＤとパスワードがあれば、北海道から沖縄まで、登録されている情報を全て検索することができます。
つまり目の前のお客さんが（そんなことはありませんが）沖縄と札幌にマンションが欲しいと言われても対応出来てしまうの
です。

全国のほとんどの不動産屋さんが、この情報網の中にいるので、不動産を見つけに地域の業者２～３軒まわっても、紹介される物件が同じ…ということになるのです。

駅などで無料で配布されているスーモ（住宅情報誌）で、同じ物件がずら～っと出ているのもその表れで、
もう、ほとんどの不動産情報は共有されているのですね。

じゃ、どこの不動産屋に行っても全く同じなのか？というと、
そうではないのです。

不動産とは唯一無二なもの。
レインズなり、アットホームなり情報網に載る前の状態というのを想像してみてください。

不動産業者は、例えば売り情報が出たら、まずは自分の顧客で契約ができないか？
それがダメなら同じ会社の他の営業の顧客で契約できないか？
を考えますよね？
そうすれば、売主からも、買主からも手数料が頂けるわけですし。

それでもダメなら、仲間の不動産業者に連絡してそこで契約できないか？

それでもダメなら情報網へ…ということに…なりますよね？

ま、いきなり出てきた物件を自社で契約できるというラッキーなケースは、
大手になれば確率は上がりますが、そうないものです。

検索サイトに出ている物件が“出がらし”…とは言いませんが、信頼できる不動産業者さんと仲良くなれば、
情報網に載る前の情報があなたにやってくることになります。
これって、すごいことなんですよ。