お待たせしました！！　ついに完成！！

川崎区昭和2丁目に新築戸建が完成しました。

2,580万円（税込）

京急大師線　「産業道路」より徒歩16分

同じく　「東門前」より徒歩20分

 

当社が購入時にかかってくる諸費用（ 登記料  ・銀行手数料 ・ 火災保険料 ）を負担します。

自己資金が少ない方、手持ち資金を手元に置いておきたい方には喜んで頂けると思っています。

頭金5万円があれば、今の家賃並みの返済額で購入できます。

 

川崎市といっても殆ど都内。羽田へのアクセスは特筆ものです。

首都高の大師ＪＣＴ、東扇島ＩＣへも一直線なので、首都圏や横浜方面、さらにはアクアラインで木更津へも！

というロケーションです。

※おかげさまで当物件は売約済みとなりました

 

コンビニ（ファミリーマート）が家のすぐ近くにあります。

スーパー「マルエツ」も5分

 

学区は

市立大師小学校　620ｍ（8分）

市立南大師中学校　210ｍ（3分）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

不動産投資に限らず、投資は清算したときに初めてプラス・マイナスがはっきりします。

不動産投資は、先物取引やカラ売りのように超短期で挑むものではなくて、
どちからというと何十年もかけてコツコツと投資額を回収していく方法を好む方むきではないでしょうか。

何はともあれ、最初に書いたとおり、清算したときに初めてその投資が評価…儲かった、損した…が決まります。

そう思うと、単に広告上の利回りのパーセンテージだけでは決められないと思うのです。

パーセンテージがすごく良くても、１０年先にいくらで売れるかによっては、あまり当てにできないものになってしまいます。

だから利回りのパーセンテージだけで判断するのは危険なのです。

たまに、新聞上の広告で一棟売りアパートが１２％、１５％！って書いているものを見かけますが、
その物件が１５㎡のワンルーム×何十室…というものだったりすると、悩んでしまいます。

この物件を買って、最初は１５％の利回りがあったとしても、
もし、売るときはいくらで売れる？
どうやって売り抜けるかは、出口戦略という言葉のとおり、戦略が必要です。

ご相談ください。