サングレイス横浜南 8階 が月々8万円台で!

2013年7月25日

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当社のすぐ近くにある築7年のピカピカ中古マンション「サングレイス横浜南」の8階を紹介します。

阪東橋駅より徒歩3分、京浜急行の黄金町駅まで7分の近さ!

横浜はもとより、どこへ行くにも便利なエリア。

生活便も、学校はもちろん、横浜橋商店街や、各種店舗、サミットも至近距離です。

75.50㎡ (バルコニー 6㎡)

平成17年8月築
総戸数97戸
管理費 9,440円
修繕積立金 6,040円
CATV 525円
(月額計 16,005円)

管理費+修繕積立が比較的安いのも特筆ものです。

現況:空室…ですので、すぐにご覧いただけます!

レインズや各ポータルサイトには登録されていないレア情報です。

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一度住んだら離れられないくらい便利の良いエリアです。
関内へも徒歩圏です。

立地がら、投資用の物件としても価値ある物件だと思います。
価格:3,280万円(税込)

 

ファイナンシャル情報

ケースとして・・・

融資額3,200万円  金利0.775%(店頭金利より1.7%優遇を受けた場合)

返済期間35年間の場合・・・毎月の返済額=87,014円 

ぜひ、あなたにあったファイナンシャル・プラン ご相談ください!!

※ おかげさまで売約済みとなりました

 

 

宅建主任者…から宅建士に?

2013年7月23日

公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会は、全国不動産政治連盟と連携して、宅地建物取引主任者の名称変更を政官界に要望しているとのこと。

現在の「宅地建物取引主任者」の呼称を「宅地建物取引士」にしょうとするものです。

理由としては
・宅建資格試験は難易度が高い
・1957年以来の長年の経緯があるなど、る社会的評価が高まっている
・最近では、宅建試験に合格しても宅地建物取引業に関与しない者も多く、事務所に配置して一定の業務を行なう“主任者”としての認識にとどまらず、資格としての認識が高まっている
という内容です。

一方、名称が変更されても、現行制度の基本的な仕組み(資格者の設置基準、資格者の業務・責任、試験制度等)は変わらないものとなる…ということですが。

まだ、決まったわけではないので念のため。

永田台の進捗状況 ~造成中~

2013年7月23日

永田台の物件は、元駐車場です。

ですので、まず表面のアスファルトを剥がして、擁壁を壊して地下車庫にする分を掘る必要があります。

その擁壁ですが、表面はいわゆる「間知石(けんちいし)」積されています。

L字型のコンクリート擁壁に比べ、壊すのは鉄筋が入っていないため一般的には容易なんですが、ここの壁はコンクリートの質が硬く難工事でした。

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両脇は土留め(どどめ)といって、となりの敷地の土砂が崩れないように支えをします。

これが無いと、砂場遊びで経験したように、横からどんどん流れ込んできて、果ては隣の家が倒れてしまいかねません。
一見、ヤワに見えますが、土が動かなければ隣が崩れる心配はありません。