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横浜市南区の不動産会社栄都

日当りは買えない

2012年2月25日 土曜日

地球が太陽のまわりを一定の周期で周回しているから日本では春夏秋冬があって、地球がくるくると自転しているから朝昼晩があります。

だから毎年同じ時期に太陽は同じ高度を通過します。

今年の日当りと、10年後の同じ日の日当り…そこから見える太陽の高度は全く変わらないはずです。

家を建てるときに最も気になる日照。

せっかく希望のロケーションに予算内の物件が出たとしても、まったく日当りがなかったら…気が乗らないと思います。
一方で、日当りの悪さを、価格でカバーするという発想もありますけど。

気に入った物件が見つかった時、営業マンに案内された日中だけでなく、夕方、夜、翌朝…と現地に行って様子を確認されるお客様がいらっしゃいました。
日照もさることながら、周りの雰囲気を感じに行かれていると思いますが、

一年通じての日当りをチェックしようと思ったらまるまる一年使ってしまいます。そうしているうちに他の方が買われてしまうに違いありません。

そんな時、最近はパソコンで冬至(太陽が一番低い高度をゆく時)の日当りを図で見ることができるようになっています。
賢いというか、コンピューターてそうやって活用するものですよね。

日当りは後から買い足せませんから、ご注意ください。

 

ちなみに、地球の周りを回っている月、離れたり近づいたりしながら回っていますが…それがあるおかげで潮の満ち引きがあります。
38万キロも離れているのに引力が働いているのですね。年に3センチずつ離れて行っているそうですけど。

不動産探しはストリートビューで?

2012年1月24日 火曜日

ネットが無い生活…想像できますか?

ええ、できます。

私がビジネスを始めたころはまだPCがこれほど身近ではなく、ワープロがまだ幅を利かせていました。もちろん、だから携帯電話なんてありませんでした。

faxが無い仕事…想像できますか?

この辺から想像できなくなりますね。

不動産の営業なんて、速さが勝負。fax使いまくっていますけど…

ま、レインズ(不動産業者の情報ネットワーク)も無かったわけだから、知らない物件は図面の取り寄せようもありませんけどね。

faxやコピー機の無い時代は…

でも、今では携帯端末があれば、世界中電波が通じれば、googleのストリートビューで指示された住所を入力するだけでそのお宅の写真が見えてしまう…とんでもない世の中になってしまいました。

なので、最近の不動産営業マンは、物件を下見に行かなくても、ストリートビューである程度お客様と話が出来てしまうようです。すごいなぁ~。

私は物件を自分の眼で見よ!と教わった方ですが、それはもう古いやり方なのかもしれません。

そうかなぁ~、物件を見ることでインスピレーション…わかないかなぁ~?

物件を見ないと営業できないようじゃダメだ!って? それもそうですよね~。

当社の今売り出している2物件はとっても陽当たりがいいんです。あの広さと陽当たりは写真やストリートビューじゃ、わからないと思うな~

本文と写真は無関係です

「 百聞は一見に如かず」