一般的には日照時間が最も長く、家の中が明るくなる南向きが一番人気となりますが

物件価格にも比例して価格帯が高くなる傾向にあります。

何が何でも南向き！で考えるのではなく、自分のライフスタイルに合わせて

考えてみても良いのではないでしょうか。

東西南北のメリット・デメリット

◇南向き

＜メリット＞

・最も長く日当りが良く、冬に暖かい

・家の中が明るくなる

・洗濯物・布団が干しやすい

＜デメリット＞

・家具・カーテンが日焼けしやすい

・他の方角と同じ面積でも価格が高め

◇東向き

＜メリット＞

・朝から日が入り、起床・朝食がさわやかになる

・午前中明るい

＜デメリット＞

・午後に日が当たらなくなる

◇西向き

＜メリット＞

・午後の日照時間が長く冬に暖かい

・洗濯物が良く乾く

＜デメリット＞

・午前中が暗め

・西日で夏に暑くなりやすい

◇北向き

＜メリット＞

・ソフトな光が入り込む

・カーテン・家具が傷みにくい

＜デメリット＞

・東が弱い為寒くなりがち

・洗濯物が乾きにくい

・布団を干しづらい

例えば、午前中家で過ごし、午後外出することが多い方は東向きでもおすすめ！

午後家で過ごす時間が長い方は西向きでもおすすめ！

日中家にいることが少ない方は北向きでもおすすめ！ということになります。

勿論、南向きがいい事には変わりはありませんが自分のライフスタイルに合わせて

方角を考えてみてもいいのではないでしょうか。

タワーマンションとは、通常20階建て以上の超高層マンションを指します。超高層ならではの眺望のよさが、最大の売りです。タワーマンションは、メリットとデメリットが実に明確です。まずは、メリット

タワーマンションのほとんどが、総合設計制度を利用して建てています。この制度は、敷地の一部を公開空地として誰にでも開放することで、通常の容積率や高さ制限などの規制を緩和してもらうもの。そのため、隣の建物との間にゆとりができ、駅前なのに敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりするのが特徴です。

次に、マンションの付帯施設が豊富であること。タワーマンションの多くは、ゲストルーム（来訪客用宿泊室）やラウンジ、シアタールームや屋上庭園など、様々な付帯施設があることも魅力です。また、下層階の数千万円のタイプから超高層の億超えのタイプまで、価格の幅が広いのもタワーマンションならではの特徴です。

ホテルのような豪華なロビーなど、高額帯の消費者が満足するグレードを取りそろえています。低層階の住人も含めて居住者全員が、それらを利用できることになります。

管理・サービスやセキュリティがよい、駅に近い物件が多い、明るいなどのメリットがある。

一方、デメリットはというと、実はメリットの裏返しなのです。眺めがよい設計は、窓が大きくて外から見えやすいなど、プライバシーに気をつかうことに・・・。足元にゆとりがあることは、誰でも敷地に入ってこられるということに・・・、駅前に物件が多いということは、治安が気がかりということにつながる。

付帯施設が豊富でサービスがよい点は、それらを維持するためにコストがかかることに跳ね返る。価格やプランの幅があると、逆に様々な価値観の人が一つ屋根の下に暮らすことになり、全員の合意で決めていく「管理」面で労力がいる、などのデメリットに結び付くものだ。ほかにも、高層階では風が強いこと、内廊下方式なので室内を風が通りにくいことなどもデメリットとして挙げられる。

心理的なものだが、地震でエレベーターが止まったり、火災が起きたりしたときに、階段で下りられるかどうかを常に心配してしまうような人には、タワーマンションは不向きです。【タワーでなくても上層階は・・・・】

同じことでもメリットと感じる人もいれば、デメリットと感じる人もいるので、自分の性格やどんな家に住みたいのかなどを明確にしたうえで、選択をすべきです。しかし、不動産をこれから購入しようと考えた時には、デメリットの部分は目をつぶらなければなりません。

以前、私が仲介の仕事をしていたころ、土地が広くて安い物件がありました。
駅からはバス便なのですが、とても眺望も良いのです。傾斜地だったので、基礎を始め、建築にはちょっと工夫と費用がかかりそうな物件でした。

それを考えても安い。

なぜかというと、隣接地が墓地だったことです。

近くにお寺もあり、決して小さい規模ではありませんでした。

お墓さえなければとってもいい土地です。

先日、「隣に変な人は住んでほしくない…」ということを隣の人から言われたという話をしましたが、
お墓というものはなかなか移転するものではありません。
変な「人」はなかなか来ないと思いますし…。冗談です。

それに墓地というのはたいてい、日当たりがよく、水はけがよく、人が来やすいところにあるものです。
先日文京区の物件を下見に行った時、驚きました。
お墓の多いこと多いこと。
あのエリアに住む人は気にしていられませんね。それほど多いのです。

変な住民が引っ越して来て嫌がらせをされるより、ずっと静かでいい環境だと…思いませんか？

人は必ずあの世へ行くものです。
そういえば、私もそういうところに住んでいたことがありますが、静かで良かったです。

視界に入れたくなければ、植樹するなどして対応する手もあります。