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横浜市南区の不動産会社栄都

日当たり良好!≪ウインビュ横浜≫

2012年2月25日 土曜日

昨日の暖かさはどこへ…本日の横浜は冷たい雨にみまわれました。

午後に入り雨は上がりましたが厚い雲が邪魔をして太陽は顔を出しません。寒いです。

本当に太陽の力は偉大です。内見に行くと良くわかりますが、空室になっている部屋でも日当たりが良いと暖房をつけているように暖かいです。

反対に全く陽がささない暗い部屋はフローリングの床までもが冷たくてひんやりしてます。夏は逆に涼しいのかもしれませんが、冬の光熱費はずいぶんかかると思われます。

本日は日当たり良好の賃貸物件≪ウインビュ横浜≫のご紹介です。

横浜橋商店街まで徒歩1分の好立地。全面が広い道路ですので遮るものも無く真南向きのお部屋です。

セキュリティに関してもオートロックはモチロン防犯カメラも完備で安心。

小学生のお子様は「南吉田小学校」が学区域です。

現在募集中のお部屋は7階なので開放感がgood!広いLDKのある3LDKの間取りです。(55.90㎡)

大きめの洗面台もありファミリーに大人気の使いやすい間取りです。

【住所】 横浜市南区真金町1-34

【構造】 鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建

【築年】 1989年10月

【設備】 バス・トイレ別 室内洗濯機置場 給湯 ガスコンロ設置可 収納スペース ベランダ フローリング オートロック エアコン エレベーター

【賃貸条件】 賃料¥107,000 管理費¥8,000  礼金なし 敷金1ヶ月

☆諸条件相談可能!☆ 希少格安3LDKです。早めにお問い合わせください。

 

ハイグレード賃貸マンション≪ベルグレードYS≫

2012年2月14日 火曜日

寒いですねぇ~この冷たい雨の中内見にいってまいりました。

横浜ブルーライン「吉野町駅」徒歩2分!

とても良い場所にあるのにもかかわらず周辺はとっても静かな環境です。

大通りに出てすぐには「TESCO」という大型スーパーや100円ローソンなどコンビニも何軒かあり、隠れ家的飲食店も周辺にいっぱい。

まさに駅近!通勤や買い物に、とても便利なエリアです。(阪東橋駅にも歩けます)

デザイナーズマンションなので外観やエントランス、共用廊下すべてがホテルみたいにおしゃれな高級感があります。

ベランダの開口部は北向きですが、それを感じさせないくらい明るい内装です。白いフローリングと白い建具が明るい部屋を演出してます。

是非内見してみてください。金額的にも割安感はあると思います。

現在空室で内見出来る部屋は603号室です。

【住所】 横浜市南区新川町2-4-15-7

【構造】 鉄筋コンクリート 9階建

【築年】 2010年 9月

【間取】 1K 20.01㎡

【設備】 バス・トイレ別 室内洗濯機置場 浴室換気乾燥暖房機 洗髪洗面化粧台 システムキッチン ガスコンロ2口 カラーモニター付きオートロック シューズBOX 人感センサー付玄関照明 ウォームレット CS/BS Bフレッツ光 CATV エレベーター 防犯カメラ 宅配BOX 駐輪場 耐震ドア枠 24Hセキュリティシステム ディンプルキー/ダブルロック

【賃貸条件】 賃料¥62,000 管理費¥10,000 礼金・敷金なし(退去時ルームクリーニング代¥36,750) 保証金1ヶ月契約時償却

☆外国籍・水商売相談可☆ 2人入居可・ルームシェア・学生その他ご相談ください!

 

 

一人暮らしの賃貸事情

2012年2月9日 木曜日

賃貸物件オーナー様

賃料を確保するならば最低の条件
1DKで居間が8畳・洋室フローリングが大体の希望という結果が最近の借主の条件です。
現時点でどのような住居環境が備わっているのでしょうか?
「エアコン」でほぼ100%。最近は一人用の賃貸物件でも最初からエアコンが完備されているものがほとんどです。
一人暮らし向け賃貸物件ともなれば、ニーズにあった設備をそろえておかないと借り手もいなくなります。
フローリングも大きな希望条件のひとつです。
物件そのものの場所が狭い場合は、トイレ・バスが同じ場所というものもありだが、
最近では主流から外れ、たとえ狭くともトレイとバスは別々に設置するという間取りが一般的にしなければ
借り手は極端に少なくなると思います。
これもフローリング同様、借り手のニーズに応えたものです。
「エアコン」「フローリング」「独立したバス・トイレ」が、
一人暮らしにおける標準住居環境というイメージで大きなズレはないはずです
住居人のニーズにマッチした設備がある一方で、
「もっと要望の高いものがあるのに、優先順位の低いものが装備されている」というミスマッチが複数見られるのも分かります。
このミスマッチがどれだけ多いか少ないかで、
賃貸物件そのものの人気の高低、さらには借り手の安定化を左右するのでしょう
一人暮らし向けの物件で、
これらの条件を考慮した上で設備を整えて造るべきと思います。

また良く見ればこれらの設備は一人暮らしの居住空間としては「言われてみれば確かにあった方が住み心地が良い」と判断できるものです。
家賃が跳ね上がるようでは借り手がいなくなってしまうが、貸し手側にはそれなりの環境をこれからは整備していかなければとおもいます。
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