賃貸物件オーナー様
賃料を確保するならば最低の条件
１DKで居間が8畳・洋室フローリングが大体の希望という結果が最近の借主の条件です。
現時点でどのような住居環境が備わっているのでしょうか？
「エアコン」でほぼ100％。最近は一人用の賃貸物件でも最初からエアコンが完備されているものがほとんどです。
一人暮らし向け賃貸物件ともなれば、ニーズにあった設備をそろえておかないと借り手もいなくなります。
フローリングも大きな希望条件のひとつです。
物件そのものの場所が狭い場合は、トイレ・バスが同じ場所というものもありだが、
最近では主流から外れ、たとえ狭くともトレイとバスは別々に設置するという間取りが一般的にしなければ
借り手は極端に少なくなると思います。
これもフローリング同様、借り手のニーズに応えたものです。
「エアコン」「フローリング」「独立したバス・トイレ」が、
一人暮らしにおける標準住居環境というイメージで大きなズレはないはずです
住居人のニーズにマッチした設備がある一方で、
「もっと要望の高いものがあるのに、優先順位の低いものが装備されている」というミスマッチが複数見られるのも分かります。
このミスマッチがどれだけ多いか少ないかで、
賃貸物件そのものの人気の高低、さらには借り手の安定化を左右するのでしょう
一人暮らし向けの物件で、
これらの条件を考慮した上で設備を整えて造るべきと思います。
また良く見ればこれらの設備は一人暮らしの居住空間としては「言われてみれば確かにあった方が住み心地が良い」と判断できるものです。
家賃が跳ね上がるようでは借り手がいなくなってしまうが、貸し手側にはそれなりの環境をこれからは整備していかなければとおもいます。
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