任意売却というと、競売になる前に、自主的に家を売却する方法を言います。

ほとんどの場合、競売になっても任意売却であっても、手元に残る金額に大差はありません。

大差は無いものの、競売ではまったく受け身、手元に現金など残ることはありません。

一方、任意売却では主体は所有者である上に、引越代（３０～５０万円）くらい出る期待が持てます。

この時期の数十万円という現金はとても貴重です。

さて、本題のソーラーパネル…。
家の屋根に据え付けられているものです。
住宅購入時に、家のローンと別に、ソーラーパネルの購入でローンを組んでいる場合ですが、

結果を先に言いますと、任意売却となった場合、
ソーラーパネル屋さんにはローンの残金がほとんど戻らないということです。

家を購入する際の住宅ローンを組んだ１番抵当権をもつ金融機関が（現所有者の出せるお金の）ほとんどを持って行ってしまうからです。

２番抵当以下は、もらえても雀の涙程度。

ソーラーパネルのために組まれたローンなどは上の金融機関から見向きもされません。
ローンが途中で終わってしまった訳ですから、そのパネル、業者が引き取るのかというと…、業者さんも、いちいちまた屋根に上って…という手間を考えると、そのまま…ということになってしまうようです。

多くの方が気になる津波による災害を予測した上で指定される、津波災害特別警戒区域ですが、

神奈川県は平成25年7月現在、「未指定」です。
重要事項説明書に、「区域外」となっている場合でも、「未設定」という選択肢が書式のフォーマットに無いので「区域外」としていますが、

正確には未設定です。

当社が作成している重要事項説明書には、

「ここに書いてある制限や法令は、本日現在のもので、将来それらが厳しくなることもあれば緩和されることもある」という文言を入れています。

当たり前のことをなぜわざわざ…と思われるかたもいらっしゃるかも知れませんが、

津波警戒区域のみならず他の法令も、数十年のスパンでは当然変わって行くものとご理解ください。

今年6月21日にオープンした「マークイズみなとみらい」

ここではファッションからフード、レストランなど様々なショッピングが楽しめるだけでなく、住まいのことも考えられちゃうようです。

東京ガスが本格的なショールームを展開しており、
…例えば、すごい湿度なのに中で本が読める…という不思議なミストサウナが体験できたり、古民家に床暖房を入れた展示など、立ち寄り客の取り込みを行っている模様です。

ともかく、様々な業種が出店していますので、ぜひ脚を運ばれてみたらいかがでしょうか。