‘匿名’ カテゴリーのアーカイブ

横浜市南区の不動産会社栄都

売買契約時 決済時 必要な持ち物リスト

2012年6月8日 金曜日
売買契約締結時に必要な書類等
売主様 1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
土地・建物登記済証(提示)
実印(共有の場合各々)
印鑑証明書(3ヶ月以内発行のもの)
固定資産税等納税通知書
パンフレット管理規約・管理組合総会議事録等(マンション等の場合)
建築確認通知書・検査済証
実測図・建築図面・建築協定書等
付帯設備表
物件状況等報告書
売買契約書貼付印紙(代)
仲介手数料(半金)
買主様 1.
2.
3.
4.
認印(共有の場合各々)
売買契約書貼付印紙(代)
手付金
仲介手数料(半金)

 

残金決済時の必要書類等

 

売主様
1. 土地・建物登記済証
2. 実印(共有の場合各々)
3. 印鑑証明書(3ヶ月以内発行のもの)
4. 住民票・除票(住所変更している場合)等

売主様が売買物件をご購入された後、二度以上住所移転されている場合は、所有権移転登記等に際し、本籍地の市(区)役所等において戸籍の附票を取得していただく場合があります。
5. 建築確認通知書・検査済証
6. 実測図・建築図面・建築協定書等
7. 付帯設備取扱説明書
8.
9. 清算金等
10. 登記費用(抵当権抹消・住所変更等)
11. パンフレット・管理規約・使用細則・管理組合総会議事録等(マンション等の場合)
12. 抵当権等抹消書類
13. 借入金融機関預金通帳・通帳印
14. 仲介手数料残金
買主様
1. 残代金
2. 認印(共有の場合各々)
3. 住民票
4. 登記費用(所有権移転登記・抵当権設定登記)
5. 固定資産税等清算金
6. 住宅家屋証明書(軽減措置対象の場合)
7. 管理費等清算金(マンション等の場合)
8. 仲介手数料残金

住宅ローン利用の場合
9. 実印(共有の場合各々)
10. 印鑑証明書(3カ月以内発行のもの)
11. 金融機関預金通帳・通帳印


なにかと便利なタイルカーペット

2012年6月5日 火曜日

 

オフィス、店舗でよく使われているタイルカーペット

ご自宅でも非常に便利なのです。自宅で利用する時は、

ただ置くだけにしましょう。裏面がゴムになっていますので、

滑りにくくはなっています。汚れた時も、そこの部分だけ敷き替えればよいだけですし、

下地のフローリングも傷つきません。

お薦めな商品と思います。

不動産のポスティングチラシ

2012年6月4日 月曜日

ここ最近、新聞を購読される方が少なくなっております。

以前は、新聞の折り込みチラシで不動産業者は仕事が出来ていたのですが、

近年は、直接ポスティングする傾向になっています。

そして、だいたいの不動産の購入者は、対象物件の近隣に住んでいるのです。

マンションの集合ポストの傍には大きなゴミ箱が置いてあり、そこには沢山の不動産チラシが・・・・・(悲)

そんな情報が不要な方のほうが多数なのでしかたありませんが、

探している人には、貴重な情報です。しかも、検討できるエリアで、何よりも早い情報です。

興味の無くても、何秒か見るだけでその近辺の相場感が養われます。

生活、資産に関わること、知っているか、知らないかでは、私が思うに大きな差がでてくると思います。