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横浜市南区の不動産会社栄都

売買契約時 決済時 必要な持ち物リスト

2012年6月8日 金曜日
売買契約締結時に必要な書類等
売主様 1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
土地・建物登記済証(提示)
実印(共有の場合各々)
印鑑証明書(3ヶ月以内発行のもの)
固定資産税等納税通知書
パンフレット管理規約・管理組合総会議事録等(マンション等の場合)
建築確認通知書・検査済証
実測図・建築図面・建築協定書等
付帯設備表
物件状況等報告書
売買契約書貼付印紙(代)
仲介手数料(半金)
買主様 1.
2.
3.
4.
認印(共有の場合各々)
売買契約書貼付印紙(代)
手付金
仲介手数料(半金)

 

残金決済時の必要書類等

 

売主様
1. 土地・建物登記済証
2. 実印(共有の場合各々)
3. 印鑑証明書(3ヶ月以内発行のもの)
4. 住民票・除票(住所変更している場合)等

売主様が売買物件をご購入された後、二度以上住所移転されている場合は、所有権移転登記等に際し、本籍地の市(区)役所等において戸籍の附票を取得していただく場合があります。
5. 建築確認通知書・検査済証
6. 実測図・建築図面・建築協定書等
7. 付帯設備取扱説明書
8.
9. 清算金等
10. 登記費用(抵当権抹消・住所変更等)
11. パンフレット・管理規約・使用細則・管理組合総会議事録等(マンション等の場合)
12. 抵当権等抹消書類
13. 借入金融機関預金通帳・通帳印
14. 仲介手数料残金
買主様
1. 残代金
2. 認印(共有の場合各々)
3. 住民票
4. 登記費用(所有権移転登記・抵当権設定登記)
5. 固定資産税等清算金
6. 住宅家屋証明書(軽減措置対象の場合)
7. 管理費等清算金(マンション等の場合)
8. 仲介手数料残金

住宅ローン利用の場合
9. 実印(共有の場合各々)
10. 印鑑証明書(3カ月以内発行のもの)
11. 金融機関預金通帳・通帳印