新築の家を引き渡す時に、よく屋根のメンテをどうしたらいいか聞かれることがあります。

以前、建築業者さんに聞いたところ、二つ意見がありました。

１、定期的に塗装する
２、塗装は意味が無いからある２０年程経ったら屋根を葺き替えて、同時に防水シートも張り替える

私は屋根の構造を考えると、２の方がいいような気がします。

防水シートも永久に持つものではないでしょうし…。

雨漏りは、まわりまわって関係ない所から染み出てきます。

内側から見えてからの処置では手遅れになることがありますから、どうぞ気にしてくださいね。
それと同じくらい給排水管…特に水道水の管をある程度したら替えて欲しいですね。
管の中に錆や垢が溜まってしまうものです。
あれを見たら、水道水は直に飲めなくなってしまいます。

屋根も水道水も、気に掛ける人ってあまり多くないもような気がします。