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横浜市南区の不動産会社栄都

えっ? 新築戸建が 600万円引き!

2013年4月16日 火曜日

 

これは当社での話ではありません。とある湘南ど真ん中の(震災までは)大人気のエリアの新築物件です。

4580万円の4LDKがなんと3980万円!…という広告になっています。

消費者側から見れば、お買い得感バリバリだと思いますが、業者側から見れば、利益…きっと雀の涙ほど…ですよ。

消費者の方々、600万円値引いて商売になるような時代はもうとっくに終わっていますから、

新築の戸建を買うのに、600万円値引くような交渉は…滅多に通りませんから、よろしくお願いします。
上の例はほんと、滅多にないケースですから。

価格変更、値引き物件の見方

2012年1月31日 火曜日

値引き物件の中から、本当にお買い得なものを見つけるには、いくつか注意点があります。

アウトレットマンションは、ここ数年の不況の産物である。大量に抱えた在庫処分を急ぐデベロッパーや、経営破綻したデベロッパーが投げ売りしたマンションを、再販業者が格安で買い取って販売するマンションのことです。

アウトレットマンションは、要するに売れ残りということ。そこには、当然売れない理由が存在するわけです。その理由が明確になっていて、ご本人がそれを理解したうえで、気に入ったというのであれば、お買い得と・・・・・売れ残った理由については、直接聞いてみればいいと思いますが、最終的には縁がそれまでなかったということです。

一時期、住宅価格が上がりました。そこで売れ残ったものを、値引きして売るわけです、大事なのは値引き率ではありません。下がった値段が、周辺相場より安いのか、立地や物件の品質からいって妥当なのかを見極める必要があります。アウトレットマンションに限らずのことで、そこの見極めはプロ、地元の不動産業者(当社のような)に相談するのが間違いないと・・・・

売れ残りの再販ビジネス自体は、かなり以前から行われていました。不況によって一気に物件が増えたことと、以前は、デベロッパーの下請け業者などが購入していたのですが、それも限界が来て、最近、ちょっとしたブームになりました。