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横浜市南区の不動産会社栄都

オール電化新築マンション≪クラインガルテン八幡町≫

2012年5月13日 日曜日

横浜は今日は朝から快晴です!日向はもう夏の日差しですね。日陰にいるとちょうど良い感じです。

女性の方は、お肌に大敵紫外線に注意の季節です。ご注意ください!

本日の賃貸マンションのご紹介は賃貸とは思えないほどの高級感がある≪クラインガルテン八幡町≫です。

オール電化マンションなので火災のリスクが少なくてとっても安心。システムキッチンのIHコンロはガスにも劣らない温度調節が可能です。

建物前面は広い庭になっていて、ゆったり落ち着いた空間を演出してます。エントランスを入るとすぐに奇麗な魚が泳いでいる水槽があったりして、まるでホテルのロビーのようです。

お部屋の中も天井が高くなっているので圧迫感がありません。南向きのベランダも広く周辺の緑多い山を見渡せますし、窓も大きく陽の光がたくさん入ってきます。とっても明るいお部屋です。

周辺は住宅街なので、とっても閑静です。日中窓を開けていても小鳥のさえずりぐらいしか耳にしません。

あと残すところ4部屋のみとなりました。是非1度内見してみてください。

 

 

【住所】 横浜市南区八幡町33

【構造】 鉄筋コンクリート造  5階建

【築年】 2012年 3月

【設備】 バス・トイレ別 オートロック エアコン 追い炊き機能 独立洗面台 BS 地デジ IHコンロ システムキッチン エレベーター

【賃貸条件】  1LDK/2DK(40.14㎡~) 賃料¥104,000~ 共益費¥3,000  礼金1ヶ月 敷金1ヶ月 保証会社加入可

横浜ブルーライン「阪東橋駅」徒歩12分。駐車場近隣にあり(月額¥23,100) 詳細お問い合わせお待ちしております。

築浅物件って築何年まで?

2012年4月26日 木曜日

新築とは、建築後1年以内で居住の用に供していない物件のことを言います。

築浅物件の場合、何年以内という規定はなく築後2年でも5年でも築浅と言う

場合もあるので一概に築浅=何年という概念はありません。

不動産情報サイトが行ったアンケート調査結果によると、「築浅物件」に当て

はまる具体的な築年数は、「築5年まで」とする回答が8割を超えることが分かりました。

「築5年まで」と答えた人は全体の45.8%。「築2年まで」(8.8%)、

「築3年まで」(27.1%)と合計すると、80.7%の人が「築5年まで」を

築浅と考えているようです。

平均は5.2年で、男女別で大きな差はありませんでした。

また購入・賃貸別では、平均が購入では「5.0年」、賃貸が「5.5年」で

購入の方が、築浅の範囲に対してよりシビアである結果も出ています。

“築浅”という言葉はあくまでも物件に対するイメージを良くする為に

使われている感じがしますが、中古物件と謳うよりも“築浅”として広告

した方がなんとなく新築感があり物件に対する興味も湧くのではないでしょうか。

同タイプの2年の築浅物件と5年の築浅物件では、2年の

方が良いのでしょうがマンションの場合は、築年数の優先

とは別に管理体制(清掃状況など)などを直接目で見て

管理が行き届いているかを事前に確認することをお勧め

します。

新しいマンションではあまり見かけませんが、入り口付近の

ゴミ箱にチラシが散乱していたり、お知らせなどの告知

チラシも綺麗に貼り付けていないマンションもよく見かけます。

築年数が浅いからと言って管理体制が行き届いているとは限りませんので

出来れば数回に分けて物件を見に行きどのような管理体制なのかを事前に確認

することをお勧めします。

笹下5丁目 売主物件 ~CGができました~

2012年3月17日 土曜日

敷地が広いので、楽しみ方もいろいろ!