以前、株投資の本に、1,000～2,000株程度の売買しかできない投資家のことを、証券会社ではゴミと言っていると書いてありました。
おいしい情報はお得意様のみ、取引手数料を落とさないゴミ投資家にはいい情報がなかなか回ってこないものです。
不動産投資で同じことが言われていると聞いたことはありませんが、1,000万円現金で持っていても不動産投資の世界ではどうにも力不足です。
マンションの一室を600万円で買って、300万円かけてリフォームして売りますか？もともと600万円の物件ですから、きれいにしたと しても2,000万円には…なかなかならないものです。
それでも構わないというのであればいいですけど。
1,000万円が例えば遺産で転がり込んで来たとしたら、どこからともなくいろいろ投資話のお誘いがくるでしょう。
FX（外国為替証拠金取引）ですか？商品取引ですか？業者に勧められるままにこういった投資をするのはお勧めできません。
さらにもっとお勧めできない投資もあるのです。
それは不動産の共同購入です。
絶対に個人では買えない額の高額なビルを一口1,000万円で買いませんか？口数に応じて利回りから得られた収入をお支払いします。
というものです。
私はどちらかというと（強力に）お勧めしません。
（本文と写真とは無関係です）
以前、その物件概要を見たときアブナイ臭いがしました。
東京都港区の事務所ビル8億円
1,000万円を一口として限定80口、
年間賃料収入○○○○万円（現在満室）
銀座線、新橋駅から徒歩○分
平成○年築、地下１階地上８階
これだけ見ると、一見“いい商品”のように思えますよね。
退職金で1,000万円手元にあれば、1口を、遺産で3,000万円あれば3口買うことができアガリも3倍になります。
くわしくは書きませんが、こういう商品って“ゴミ投資家用”の代表的な商品で、落とし穴…アリアリです。
チェックポイントは、
本当に8億円相当なのか？ 平成○年築ということはそろそ大規模修繕の時期？ 賃料は減額傾向にあること…、
きっと商品を提供している会社の説明では全部問題無いというでしょうが実際は…。
もちろんうまく収入を得ているケースもありますけどね。
