‘未公開’ タグのついている投稿

横浜市南区の不動産会社栄都

仏向町 新築アパート~基礎配筋検査~

2017年10月12日 木曜日

10月だというのに夏のような本日、基礎配筋の検査がありました。
これは、まもりすまい保険といういわゆる「建物10年保証」のための検査です。

検査官は図面どおりできているかをチェックします。
この物件も、問題無くパスしました。
今日の検査をパスして、この鉄筋の上にコンクリートを流すことができます。

完成形としては1DK×4世帯です。

はじめから2人入居可!と宣伝できるので、募集面、空室対策としても有利だと思います。

一人で5万円を払うより、二人で3万円ずつ負担して広い部屋に住むのも・・・いいですよね?

完成は来年2月を予定しています。

 

☆★緑区寺山町 戸建用地は造成中!★☆

2017年9月4日 月曜日

既存の建物の解体からここまで来るだけでも結構大変な工事でした。

ひとつ良かったことは、水道管の新規引き直しを水道局の負担でできたこと。

土地を購入した時点では、隣地を経由して引き込まれていた水道管ですが、
この一帯は建替え時に水道局の負担で管を新しくするエリアになっているとかで、
私たちが負担することなく、前面道路から新しい管で引き込みがされました。
下水配管も新しくなり、新しい所有者様には安心して住んでいただける土地になりました。
今は造成も仕上げの段階。階段をつくっています。

 

階段は途中から折り返して上り下りがラクです。水道管も敷地の上に来ました!

壊してみないとわからないコンクリート擁壁

2017年4月29日 土曜日

緑区寺山町の造成工事は現在中間地点です。

こういう擁壁を壊すときにはいろいろ予期しないことが起こるものです。

コンクリートの壁が特別厚い場合。

以前、ただの間知石(けんちいし)擁壁かと思ったら、その奥にコンクリート擁壁が隠れていて、それがまたかなり頑強なものでした。

コンクリート擁壁はその厚さがあると破砕機の音と振動で周辺の方々にご迷惑を掛ける時間が長くなってしまいます。重機が入れば時間は短縮になりますが、振動は・・・かなりです。

写真にあるこの現場のは、コンクリートの中に破砕機で壊れない玉石がごろごろ入っていて壊すのに手間がかかっています。

手間だけでなく、その石の廃棄に余分に費用がかかるのだそうです。

それと、あまり無いケースですが、擁壁を壊して土を掘ると、建築当時に出たと思われる産業廃棄物系のゴミがゴソゴソ出てくることもあります。

ここ、寺山町の現場は7月初旬にはきれいな造成宅地になると思います。

ここには当社で戸建を建てて販売する予定です。

水道も下水も新たに引き直しますので、「生まれ変わる」ぐらいリニューアルします。

  before